SynfarEgenerklæring.pdf · Side 2
FunksjonerGjennomgang
Kontroller rapporten før den går ut.Mot regelverket og dine egne kilder.
Du slipper å lese hele rapporten én gang til, eller lime den inn i ChatGPT. Synfar leser utkastet mot NS 3600, forskrift til avhendingslova og TEK17, og mot egenerklæringen og befaringen. Hver merknad viser hvor den kommer fra.
Tilstandsrapport_Storgata12.pdfUtkast · 38 sider
Bad, 1. etasje
Badet ble pusset opp i 2016. Fliser på gulv og vegg, sluk av plast. Fuktmåling uten avvik. TG1.
Krypkjeller
Fuktmerker på bjelkelaget langs nordveggen. Forhøyede verdier målt i samme sone. Årsak: mangelfull lufting. TG2.
Tak
Det er en del slitasje på taktekkingen. Taket er fra byggeåret.
Gjennomgang ferdig4 merknader
- NS 3600
- Forskrift til avhendingslova
- TEK17
- Egenerklæring.pdf
- Befaring 14. okt.
1 motstrid2 mangler1 tydeligere
Forskrift til avhendingslova · Våtrom
NS 3600 · Begrunnelse av tilstandsgrad
Forslag
Vedvarende fukt kan over tid gi råte i bjelkelaget. Luftingen bør utbedres, og bjelkelaget bør undersøkes nærmere.
NS 3600 · Beskrivelse av avvik
Den siste gjennomlesningen.Gjort før du begynner på den.
Det er i gjennomlesningen feilene blir funnet, og der kvelden forsvinner. Synfar finner kandidatene, du avgjør hva som skal endres.
4 av 5 oppgaver gjøres for deg. Vurderingen er fortsatt din.
Siste gjennomlesning
Uten SynfarLes hele rapporten fra start til slutt én gang til.
Med SynfarSynfar leser den og lister det du bør se på.
Regelverket
Uten SynfarSlå opp i NS 3600 og forskriften når du er usikker.
Med SynfarHver merknad viser bestemmelsen den bygger på.
Egenerklæringen
Uten SynfarSammenlign årstall og opplysninger for hånd.
Med SynfarMotstrid mellom rapporten og vedleggene markeres.
Hjelp utenfra
Uten SynfarLim rapporten inn i ChatGPT og få generelle råd uten kilder.
Med SynfarMerknader som bygger på regelverket og dine egne dokumenter.
Hva som skal endres
Uten SynfarDin vurdering.
Fortsatt degDu godtar, redigerer eller avviser hver merknad.
Tre typer merknader.Alle med kilde.
Motstrid
Rapporten sier én ting, vedleggene eller befaringen noe annet.
Rapporten: pusset opp i 2016. Egenerklæringen: 2014.
Mangler
Det regelverket forventer at rapporten omtaler, men som ikke står der.
Krypkjeller med TG2, uten konsekvens og tiltak.
Tydeligere
Formuleringer som er for vage til at kjøperen forstår avviket.
«En del slitasje» uten omfang eller plassering.
Last opp, les, sett inn.Rapporten forblir din.
Last opp utkastet
Tilstandsrapporten som PDF, Word eller tekst, og eventuelt egenerklæringen.
Synfar leser
Mot regelverket, vedleggene og befaringen du har tatt opp.
Gå gjennom merknadene
Hver merknad peker på stedet i rapporten og kilden den bygger på.
Sett inn forbedringene
Godta forslaget, rediger det eller avvis det. Rapporten er din.
Alt gjennomgangen gjør.Og det den lar være.
- Mot regelverket
- NS 3600, forskrift til avhendingslova og TEK17. Hver merknad viser bestemmelsen den bygger på.
- Mot dine kilder
- Egenerklæringen, tidligere rapporter og befaringen. Står det noe annet der enn i rapporten, får du beskjed.
- Tre typer merknader
- Motstrid, mangler og formuleringer som kan sies tydeligere.
- Forslag du godkjenner
- Der kildene gir grunnlag, får du forslag til tekst. Du godtar, redigerer eller avviser hver merknad.
- Ingen nye funn
- Synfar endrer ikke tilstandsgrader og fyller ikke inn mål, omfang eller kostnader.
Om gjennomgang.Det takstmenn spør om.
Hvilket regelverk sjekkes rapporten mot?
NS 3600, forskrift til avhendingslova og TEK17. I tillegg leses rapporten mot dokumentene du legger ved, som egenerklæringen, og befaringene du har tatt opp i Synfar.
Endrer Synfar rapporten min?
Ikke uten deg. Du får merknader og forslag, og bestemmer selv hva som skal godtas, redigeres eller avvises.
Setter Synfar tilstandsgrad eller fyller inn mål?
Nei. Synfar endrer ikke tilstandsgrader og fyller ikke inn mål, omfang eller kostnader. Mangler rapporten noe slikt, får du beskjed om at det mangler.
Hvordan er dette annerledes enn å spørre ChatGPT?
Merknadene bygger på regelverket for tilstandsrapporter og på dine egne dokumenter, og hver merknad viser kilden. Du får ikke generelle råd, men konkrete steder i rapporten å se på.
Hvilke filformater kan jeg laste opp?
PDF, Word eller tekst.
Resten av Synfar.Samme kilder, samme arbeidsflate.
Send neste rapport med god samvittighet.Prøv gratis i 14 dager.
Vi viser deg gjennomgangen på en av dine egne rapporter, og setter deg opp hvis du vil prøve.