Elleve tjenester.Én måte å holde orden på grunnlaget.

Oversikt

• Reklamasjonstakst

  Tekniske skadesaker der påstander, tidslinje, tilsvar og årsaksvurdering holdes fra hverandre.

  Dette registreres

  • Mandat og tekniske spørsmål
  • Parter, påstander og tilsvar
  • Tidslinje med usikre datoer
  • Mulige og vurderte årsaker
  • Utbedring og kostnadsgrunnlag

  Grensen vi holder

  Synfar tar ikke stilling til juridisk ansvar, og konkurrerende forklaringer bevares.

• Overtakelse og ettårsbefaring

  Avviksregister som følger boligen fra overtakelse til ettårsbefaring, med handlingslister per entreprenør.

  Dette registreres

  • Avvik per rom, fag og ansvarlig part
  • Handlingslister per entreprenør
  • Kobling mellom første og senere befaring
  • Meldt utbedret og verifisert, holdt adskilt

  Grensen vi holder

  En kvittering betyr mottatt, ikke enighet eller aksept av arbeidet.

• Tilstandsrapport

  Bygningsdel for bygningsdel, med metoder, målinger, begrensninger og vurdering.

  Dette registreres

  • Bygninger, enheter og byggeår
  • Rom og bygningsdeler med fremdrift
  • Undersøkte dokumenter og målinger
  • Begrensninger i tilkomst

  Grensen vi holder

  Tilstandsgrader settes etter en versjonert metodeprofil for NS 3600:2025, og alltid av deg med begrunnelse.

• Uavhengig kontroll

  Kontrollplan, dokument- og stedskontroll og sporbar lukking av avvik.

  Dette registreres

  • Kontrollomfang og kontrollplan
  • Uavhengighet, vurdert for seg
  • Dokument- og stedskontroller
  • Avvik og dokumentasjon på lukking

  Grensen vi holder

  Erklæringer forberedes først når skjema og metode er validert. Synfar bekrefter aldri kvalifikasjon på egen hånd.

• Trykktest

  Måleverdier, oppsett og beregning holdt adskilt, med instrument og kalibrering.

  Dette registreres

  • Testsone, areal og volum
  • Forhold og forberedelser
  • Instrument og kalibrering
  • Trykk- og strømningsverdier per måling

  Grensen vi holder

  Uten validert beregning dokumenteres bare målte verdier, uten konklusjon om krav er oppfylt.

• Verditakst

  Formål, rettigheter, tilstand og sammenligninger med kilde og dato.

  Dette registreres

  • Formål og verdidato
  • Arealkilder og teknisk tilstand
  • Sammenligninger med kilde
  • Forutsetninger og justeringer

  Grensen vi holder

  Sammenlignbare salg krever avtale om transaksjonsdata. Synfar finner aldri opp et salg eller en pris.

• Tomtetakst

  Tomtens egenskaper, rettigheter, regulering og utbyggingsforutsetninger.

  Dette registreres

  • Matrikkelopplysninger slik de er oppgitt
  • Reguleringsdokumenter med gjeldende versjon
  • Adkomst, terreng og tekniske anlegg
  • Åpne spørsmål til kommunen

  Grensen vi holder

  Et kartutsnitt er ikke bevis for eiendomsgrense eller utbyggbarhet.

• Energirådgivning

  Rådgivende vurdering med geometri, konstruksjon, anlegg og tiltak.

  Dette registreres

  • Geometri, arealer og konstruksjon
  • Oppvarming og ventilasjon
  • Usikkerhet og kilder
  • Foreslåtte tiltak med forutsetninger

  Grensen vi holder

  Rådgivende rapport. Offisiell energiattest krever autorisert tilgang, og Synfar lager aldri en energikarakter fra KI.

• Arealmåling

  Areal per bygning, etasje og rom, målt mot dokumentert.

  Dette registreres

  • Mål, metode og unntak
  • Skisser og bilder
  • Målt og dokumentert areal side om side
  • Gamle betegnelser bevart som importert

  Grensen vi holder

  Arealkategorier følger en validert profil. Ved avvik velges aldri det største tallet automatisk.

• Byggelånskontroll

  Fremdrift dokumentert mot budsjett, milepæler og forrige besøk.

  Dette registreres

  • Budsjettversjon og milepæler
  • Inspisert og rapportert arbeid
  • Fakturaer og beløp slik de er levert
  • Endringer siden forrige besøk

  Grensen vi holder

  Utbetaling og bankens godkjenning er eksterne beslutninger. Synfar godkjenner ingen utbetaling.

• Næringsbygg og egne oppdrag

  Flere bygg og enheter, komponentregistre og egne rapportstrukturer.

  Dette registreres

  • Flere bygg og enheter i ett oppdrag
  • Komponentregister og gjentatte befaringer
  • Egne felt og rapportstrukturer

  Grensen vi holder

  En boligmetode brukes aldri stille på et næringsbygg.